달라스 디자인 지구와의 연결성 결여

*아래는 이 주제에 대해 수행 된 연구에 대한 간략한 요약입니다. 전체 패키지를 원하시면, 언제든지 문의해주세요.

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Dallas Stemmons Corridor 디자인 구역에 호텔을 재설계 할 기회가 있을까?

달라스 더블트리 호텔(Dallas DoubleTree Hotel)의 수영장 및 패티오 구역의 디자인 변경과 활성화를 위해 지역에 대한 광범위한 연구를 실시했다. 달라스의 인구 통계, 역사, 위치 및 경제를 조사하고 Stemmons Corridor의 Tax Increment Financing 및 디자인 지구 (Design District) 마스터 플랜을 조사, 인근 지역 비교를 실시하고 주변 도시의 차별화 된 특성을 파악하기 위해 도시 사용 및 개발의 지리적 분석을 살펴 보았다. 디자인 지구의 역사, 문화 및 생활 양식을 관찰하기 위해 달라스(Dallas) 의 인기있는 수영장 및 파티오 바

사례 연구를 참조하였다. 주어진 정보를 바탕으로, 수영장과 패티오의 재개발을 추진하였고 재설계 및 브랜드 변경 계획을

포함시켰다.

​관찰

  • 급성장하는 경제. 달라스 경제는 은행, 상거래, 통신, 컴퓨터 기술, 에너지, 의료, 의학 연구, 운송 및 물류를 기반으로 한다.    달라스는 포스워스(Frot Worth)와 함께 미국에서 네번째로 빠르게 성장하는 도시 중심지 이며, 메트로폴리탄의 경제는 미국에서 여섯번째, Dallas-Fort Worth Metroplex는 미국의 상장 기업의 본사가 가장 많이 모여 있는 곳이다.   

  

  • Stemmons Corridor  The Stemmons Corridor 는 달라스에서 가장 중요한 지역이며 5,000개가 넘는 비즈니스 활동 지역이다. 달라스시 세금의 1/4를 생산한다.

  • 산업에서 디자인까지.  디자인 지구는 2차 세계 대전 이후에 개발된 창고 및 산업 지역 이었다. 2000년대에 들어서서 개발자들은 주택, 식당, 상점, 호텔 및 거리 풍경 개선을 요구하였고, 땅주인과 지주들은 상업과 주거지역을 재구역화 하기 위해 로비활동을 벌였다. 그 이후로 몇몇 다세대 공동체가 세워져 새로운 개발 모습이 보여졌다.

  • 2013 Tax Increment Financing (TIF) Plan  디자인 지구 세금 증액 금융 계획은 2027 년 12 월 이후에 만료되거나 TIF 증액으로 1 억 3200 만 달러가 징수 된 후 포괄적 인 경계와 계획 수정안이다. 산업 지구를 독특한 도시 지역으로 전환하려는    주된 목적은 DART 경전철 시스템을 활용하고 Trinity River 및 Stemmons Corridor에 대한 접근성을 높이고 사무실 및   호텔 개발을 통합함으로써 충족시킬 수 있다.

  • 라이프스타일과 문화. 고급화되는 디자인 지구. 지구내의 가장 성공한 전문가들은 자유로움을 지역에 적용하였다. 레스토랑  주인, 요리사 및 갤러리 소유자는 이름이 알려져 있거나 서비스 및 마케팅에서 알 수 있다. 어떤 경우에는 요리사 손님, DJ 및 예술가가 현지 유명 레스토랑 운영자와 협력하여 사회적 또는 주제별 식사를 제공한다. 몇 달에 한 번씩 열리는 디자인 지구 시장 (Design District Market)은 아티스트, 디자이너 및 공예가가 자신의 작품을 전시하고 판매하도록 권장한다. 현지 뮤지션들이 공연을 할 수 있으며 지역 맥주 양조장은 서명과 제철 양조주를 함께 나눈다.